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這是很多人選擇跟銀行貸款的心聲, 但實際動手辦才發現知易行難
首先幾個問題一定會困擾著你 , 不妨聽聽看專家怎麼說
.
1. 銀行這麼多 , 到底哪一家最划算 ?
大多數人向銀行貸款 , 根本不知道哪家銀行貸款方案最適合自己
有人需要利率低 . 有人需要額度高 . 有人需要快速過件
各銀行推出的貸款商品又多又雜, 更讓人眼花撩亂, 不知如何是好?
2. 每申請一次貸款 , 信用紀錄就會扣分 ? !
每家銀行都會有 " 聯徵次數 " 這一個信用機制
每一次申請貸款 , 你的信用紀錄都會扣分
如果你用了錯誤的方法導致貸款退件,浪費時間精力都不打緊
可怕的是會影響你的信用 , 導致你下次貸款越來越困難 !!
3. 為何要找貸款公司幫你跟銀行借錢 ?
所謂術業有專攻 , 找專業的貸款公司好處是
能快速的依個人的條件 , 幫你與各家銀行的貸款方案媒合
立即找出最適合 . 最划算的貸款方案並且 " 提高貸款核准率 "
省去你一家一家銀行比較的時間 !
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1. 怎樣貸才貸得出來
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多比較不同專家給的意見 , 最後再選擇最合適自己的
那才會是最好的方案 ! !
"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
記者陳韋帆／綜合報導
高雄又有一間麥當勞店面賣了！繼麥當勞鳳山鳳頂店2層樓透店，今年2月以1.29億元出售後，根據內政部實價登錄網最新揭露，位於鳥松區中正路上的麥當勞高雄鳥松店，也在今年2月房東換人當，由高雄在地建商「立崧建設」，以總價1.86億元高價入主，此筆房地交易創下鳥松區實價史上，最高總價成交紀錄。
▲麥當勞鳥松店房東易主，「立崧建設」以總價1.86億元買下。（圖／台灣房屋提供）
據實價資料顯示，此間透天店面樓高2層，屋齡23年，建物面積142.71坪，佔地372.68坪，如以成交總價換算地價來看，每坪土地成交價約50萬元，亦為近8年來，鳥松區最高土地單價紀錄。
台灣房屋仁武7+1工商加盟店店長黃明智表示，此間透店坐落於鳥松中正路上，近神農路與大埤路主要幹道，鄰近澄清湖風景區，人流車流旺盛、地段與商業條件俱佳，在地營業已有超過十年時間，目前仍營業中，此店面擁有80米超大面寬，地點顯眼，樓高2層室內空間寬闊且停車方便，加上目前租客是連鎖品牌多為長期合約收益穩定，以周邊租金行情推估，每月租金收益應在30萬上下，不過以成交總價1.86億來換算，投報率雖然偏低不到2%，但該地段優勢具有保值性，且未來增值性看好。
黃明智說，中正路一帶土地多數已經開發，2~3百坪以上可供住宅開發的中大型土地並不多，此店面佔地372坪，可惜土地深度最深僅20米，但其後方尚有素地可整併開發，估計建商應有整併推出銷售之規劃，未來如開發為住宅，此區段為通往仁武、鳳山、大寮及三民區的中心點，周邊生活機能佳，未來捷運黃線也將沿大埤路與神農路設站繞行，大幅提升聯外交通機能，且距離仁武產業園區也僅約10分鐘車程，具備吸納人口移入的優勢，看準未來潛力，開發前期又可收租兼養地，因此讓建商願灑高價入手。
從肯德基大順二店、麥當勞鳳山鳳頂店，再加上這間麥當勞高雄鳥松店，已是高雄今年第三間知名連鎖速食店面，以超過上億元的身價被收購，台灣房屋集團統計今年至目前為止，成交總價超過億元以上的透天店面，累計交易20筆，總成交額已超過88億元，超越去年億級透店交易紀錄，而其中一半的交易，都是知名公司或連鎖品牌承租的店面。
台灣房屋趨勢中心經理李家妮表示，高雄今年整體房市表現神來氣旺，商機逐漸復甦，房市價量看俏，這些帶有連鎖品牌租約的黃金透店，多具備成熟的生活機能與優渥的集客力，人流錢流都有一定水準，入主當房東，除了現成穩定收租獲利，另一也是看好未來改建發展，尤其因高雄精華區素地稀缺，投資人除了前往蛋白重劃區大坪數基地發展，一些地段優、佔地廣、潛力佳，帶有地上物的標的，便成為建商獵物之一，除了自用，開發前期亦可收租兼養地，都讓這些店面更具身價。第一銀行信用貸款試算ptt 合作金庫紓困貸款ptt 信用不良-現金周轉技巧大公開
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